Как вы уже знаете из предыдущей записи в блоге, для покупки земельных участков под застройку или покупку готового дома с земельным участком, иностранцам, необходимо получить специальное разрешение Министра Внутренних Дел.
Как выглядит процедура получения разрешения?
Чтобы получить разрешение, нужно подать в Мвд заявление.
В заявлении нужно указать свои личные данные и адрес проживания. Укажите имущество, которое вы хотите приобрести с точным обозначением местоположения имущества, номера участка, площади и обозначения продавца недвижимости. Что важно, заявление требует указания источника происхождения денег на покупку недвижимости, а значит, иностранец должен указать, откуда у него деньги на оплату за недвижимость, это могут быть, например, деньги, полученные с банковского кредита. Последним пунктом в заявлении указать обстоятельства, подтверждающие связь иностранца с Польшей.
К заявлению необходимо приложить подтверждение внесения пошлины в сумме 1570 злотых. К заявлению также прилагаются документы, подтверждающие связи иностранца с Польшей (например, вид на жительство), копию удостоверения личности заявителя (например, паспорта), документы, определяющие приобретенное имущество (например, списание бессрочной книги, проводимой для недвижимости, выписка из реестра земельных участков и выписка из карты учета), как правило, также прилагается предварительный договор купли-продажи недвижимости.
Министр вынесет положительное решение, если установит, что
1) приобретение недвижимости через иностранца не вызовет угрозы обороноспособности, безопасности государства или общественного порядка, а также не противоречат этому соображения общественной политики и здоровья общества;
2) иностранец предоставил, подтверждения его связи с РП.
Обстоятельствами, подтверждающими связь иностранца с Польшей могут быть, в частности:
1) иметь польскую национальность или польское происхождения;
2) заключение брака с гражданином российской федерации;
3) наличие разрешения на пребывание:
а) временного
б) постоянного, или
c) долгосрочного резидента Европейского Союза;
4) членство в органе управляющим компании, имеющей штаб-квартиру в Польше;
5) осуществление на территории Польши предпринимательской или сельскохозяйственной, в соответствии с положениями польского законодательства.
Вся процедура получения разрешения занимает не менее 2 месяцев, считая от дня подачи заявления.
Что важно, в соответствии с положением ст. 1а п. 5 закона о приобретении недвижимости иностранцами, площадь недвижимости, приобретенных для удовлетворения жизненных потребностей, не может превышать 0,5 га, а в случае приобретения недвижимости для целей ведения предпринимательской деятельности, площадь приобретаемой недвижимости должна быть обоснована фактическими потребностями, вытекающими из характера осуществляемой деятельности.
